בשכונת רסקו הפסטורלית על צלע ההר, מקימה חברת לביא פרויקט פינוי בינוי הכולל הריסת בניין הכולל 9 דירות ובנייתו מחדש כבניין בן 10 קומות ובו כ-40 דירות.
לאחר למעלה מ-30 שנה בהן הבניין היה בבעיה משפטית, חברת לביא הצליחה לגייס את כל הדיירים וההקדש המטפל בזכויות הקבלן להסכמה לעסקה משותפת בה כל הצדדים יצאו נשכרים. הפרויקט משלב ניצול זכויות תמ"א 38/2 בתוספת זכויות לפי תוכנית האב של רסקו.